Документация для перепланировки
DOLBO.BY - РЕЗКА, СВЕРЛЕНИЕ, РАЗРУШЕНИЕ, УСИЛЕНИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Порядок получения разрешения на перепланировку.

Первое, что вы должны знать — это то, что дизайн-проект и проект перепланировки — два абсолютно разных проекта.

Дизайн-проект — это проект, который делается для того, чтобы вы могли понять, как будет выглядеть ваша квартира после выполнения всех работ. Делает такой проект дизайнер, он предложит интересные варианты и даже «расставит» мебель на проекте, но учтите, дизайн-проект не имеет никакой юридической силы. Этот проект только для вас, и согласовать вы его не сможете.

Для согласований разрабатывается другой проект, имеющий юридическую силу — проект перепланировки. Этот проект будет содержать в себе идеи дизайн-проекта, разрабатывается он в проектной организации, имеющей лицензию на проектирование, и именно этот проект впоследствии подлежит согласованию.

 

Еще вы должны знать, что часто по причине незнания дизайнером норм СниП идеи, зафиксированные в дизайн-проекте, могут оказаться противозаконными и впоследствии согласовать их будет невозможно. Опытный и грамотный дизайнер вас всегда предупредит о существовании строительных нормативов и о том, нарушаете вы их, или нет.

Но опытные и грамотные дизайнеры встречаются редко и их услуги стоят соответственно.

В практике юридических фирм часто встречаются случаи, когда Заказчик приходит с готовым дизайн-проектом, за который дизайнеру уже заплачены деньги (а еще хуже — заказана мебель), и тут выясняется, что те идеи, которые предложил дизайнер, согласовать невозможно, и приходится либо делать отступления от проекта, либо переделывать проект.

Поэтому всем Заказчикам мы советуем предварительно, в начальной стадии работы с дизайнером проконсультироваться в юридической фирме, специализирующейся на согласовании перепланировок помещений, насчет возможности санкционирования ваших идей. Заплатив за такую консультацию эквивалент 20$, вы оградите себя от неприятностей и будете уверены в том, что ваши идеи законны и в дальнейшем их можно будет согласовать.

Что такое «Проект перепланировки».

Проект перепланировки — это официальный документ, который разрабатывается проектной организацией. Вы можете самостоятельно заказать его в проектном институте.

Но, сделав самостоятельно такой заказ, вы рискуете переплатить (т. к. не знаете реальных цен на такие услуги) и получить некачественный проект (т. к. не являетесь профессионалом в этом вопросе и не можете проверить качество проекта), и плюс бюрократические сроки в 1,5 месяца.

Второй вариант — заказать проект через организацию, занимающуюся согласованием перепланировок. Как правило, при постоянном сотрудничестве проектные организации дают существенные скидки, и проект, заказанный таким образом, обойдется вам дешевле.

Самый положительный момент такого выбора — организация, занимающаяся согласованием перепланировок, несет ответственность за содержание проекта, и устраняет его недостатки за свой счет в процессе согласования.

Второй этап получения разрешения на перепланировку — согласование проекта в инстанциях.Все проекты сами по себе юридической силы не имеют, даже если их делает проектная организация, в юридическую силу они вступают после прохождения экспертизы.

Разработанный проект необходимо согласовать с инстанциями, отвечающими за безопасность и сохранность жилья.

Этими инстанциями являются:

  • Центр гигиены и эпидемиологии;
  • Пожарный аварийно — спасательный отряд;
  • Балансодержатель или собственник дома;
  • Отдел архитектуры и градостроительства;
  • Мингаз;
  • Энергонадзор;
  • Теплосети и др.

Третий этап — сбор дополнительных документов и подача их на заседание Администрации вашего района.

Кроме согласований, еще нужно собрать «скромный» список документов, необходимых для заседания Администрации:

  1. Согласие всех собственников и прописанных лиц с перепланировкой;
  2. Копия технического паспорта и справки о состоянии здания;
  3. Договор авторского надзора;
  4. Договор технического надзора;
  5. Договор на вывоз мусора;
  6. Копии лицензий проектных и строительных организаций;
  7. Копия лицевого счета;
  8. Акты-соглашения с соседями;

Также дополнительно могут потребовать проект по электрике, проект на вентиляцию, проект на сантехнику, Разрешение на увеличение мощности и другие документы.

Учтите, что указанный список — неполный.

После сбора всех этих документов вопрос о Разрешении вам начать работы согласно проекту рассматривается на заседании Администрации вашего района. В течение месяца с момента подачи документов вы получаете долгожданное Разрешение.

Акции и новости

Присоединяйтесь к нашим группам ПЕРЕПЛАНИРОВКА "ОДНО ОКНО" в Facebook ...
Категория: Акции и новости 2017-01-03 13:48:21
Сферические панорамы 360° с возможностью перемещения по определенным ...
Категория: Акции и новости 2016-11-25 10:10:58
ЧСУП "ДОЛБО" сертифицировано на право осуществления специальных ...
Категория: Акции и новости 2015-10-18 15:56:30
220053, г. Минск, ул. Будславская, 25 оф 3 - у нас новый адрес ...
Категория: Акции и новости 2016-09-01 18:12:21
17 апреля - мы отмечаем День рождения и принмаем поздравления !!! ...
Категория: Акции и новости 2016-04-06 19:31:00
Предлагаем алмазные диски, свёрла, сегменты DIHARTE (Германия): ...
Категория: Акции и новости 2015-11-01 18:35:45
В августе 2015 года ЧСУП "ДОЛБО", после благотворительных аукционов, ...
Категория: Акции и новости 2015-08-16 18:50:08
Новый раздел сайта "НОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ" Всё об новинках ...
Категория: Акции и новости 2015-01-18 13:51:58
Стоимость каждого заказа обсуждаем индивидуально! звоните, ...
Категория: Акции и новости 2015-02-25 19:44:00
Новая страница примеров усиления проемов в несущих конструкциях ...
Категория: Акции и новости 2015-01-22 12:00:54
Новая страница примеров алмазного сверления Нестандартные примеры ...
Категория: Акции и новости 2015-01-22 12:00:54
Новая страница примеров разрушения (демонтажа) корректировки ...
Категория: Акции и новости 2015-02-10 18:29:02
Новая страница примеров монтажа металлоконструкций Примеры ...
Категория: Акции и новости 2015-01-22 12:00:54
Строительным организациям и частным подрядчикам предложение. ...
Категория: Акции и новости 2014-04-16 19:45:11
 Специальное предложение для небольших срочных объемов ...
Категория: Акции и новости 2014-04-16 19:40:02
подробнее в  вакансии Специалистам с опытом - от 40 ...
Категория: Акции и новости 2014-04-16 19:46:03

СОЦСЕТИ И ПАРТНЕРЫ

ФОТОГАЛЕРЕЯ