Перепланировка - сервис "одно окно"
DOLBO.BY - РЕЗКА, СВЕРЛЕНИЕ, РАЗРУШЕНИЕ, УСИЛЕНИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Согласно законодательству, ремонт помещения, связанный с перепланировкой (переустройством), должен проводиться по решению (разрешению) Администрации района города Минска.

Разрешение на перепланировку для владельца — это юридическая чистота помещения.

Обладатель такого жилья может его продать, обменять, подарить или завещать. Он защищен от претензий и судебных исков. К тому же собственник жилья, осуществивший перепланировку без разрешения, несет всю ответственность за ущерб, в случае аварии или технических повреждений дома и его коммуникаций.

741mМы сможем помочь Вам во всех необходимых процедурах:

  •  перепланировка и переустройство квартир с/без обязательной разработкой проекта
  •  реконструкция (раздел, присоединение, слияние и т.п.) объектов недвижимости
  •  перепланировка с затрагиванием несущих конструкций (с обязательным заключением Госстройэкспертизы по проекту)
  •  узаконивание самовольной перепланировки (переустройства)
  •  проектирование перепланировки, переустройства, реконструкции
  •  обследование строительных конструкций и инженерных систем с подготовкой технического заключения
  •  технический надзор при перепланировке (переустройстве)
  •  согласование кондиционеров и спутниковых антен
  •  сдача в эксплуатацию квартир и индивидуальных домов
  •  регистрация изменений в правоустанавливающих документах (техпаспорт, свидетельство о регистрации)
  •  получение всех необходимых разрешений, согласований и прочих необходимых процедур


Пройти через бюрократические «дебри» без потерь возможно только с помощью команды специалистов (юрист, архитектор, инженер-конструктор, специалист по обследованию строительных конструкций, инженер технического надзора и др.)

телефон специализация
+375 44 741 0000  - комплекс согласования перепланировки (функции заказчика) 
+375 44 778 0000  - проектирование, обследование технического состояния
+375 29 141 0000  - технический надзор, консультирование, отдел продаж
+375 29 149 0000  - выполнение специальных строительных работ


Обращайтесь к нам!
Наши специалисты помогут урегулировать этот сложный процесс и осуществить согласование перепланировки на выгодных и удобных для вас условиях.

Посетите наш специализированный сайт посвященный всем вопросам легальной перепланировки - http://pereplanirovka.by/

11-price-list-2смотрите Стоимость комплексов инженерных услуг по перепланировке


Инженерные услуги по осуществлению функций заказчика

Варианты:

"По доверенности" - Заказчик дает нашему представителю доверенность на представление интересов по перепланировке помещения в инстанциях и мы занимаемся всем комплексом (или частью) оформления.

"Удалённое сопровождение" - Заказчик самостоятельно посещает все необходимые инстанции, а наш специалист полностью направляет, помогает и консультирует вас на этом пути до конечного результата (получения нового техпаспорта). Стоимость 400 руб (предоплата при заключении договора). 

5 1

Консультирование о возможности выполнения:

  • Уточнение возможности производства и согласования работ по перепланировке (переустройства).
  • Консультирование о необходимой процедуре согласования (узаконивания).
  • Определение ориентировочных затрат заказчика и сроков на всю процедуру и услуги сторонних организаций (проектирование, технический надзор и др.).


Приезжайте на бесплатную консультацию:
г. Минск, ул. Будславская, 25 офис 3 (смотреть схему проезда)

По всем вопросам согласования звоните и пишите:
(044) 7410000 руководитель отдела (эл. почта: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. )

Онлайн консультации по всем вопросам процедуры согласования, узаконивания перепланировок и производства специальных строительных работ на форуме: http://www.pereplanirovka.by/forum/vashi-voprosy.html

5 2
Разрешение (согласование) перепланировки:

  • Заказчик оформляет нотариальную доверенность на представление его интересов по перепланировке (переустройству) помещения в необходимых инстанциях.
  • Заключение договора на инженерные услуги по представлению функций заказчика (аттестат № 0001536-ИН).
  • Уточнение возможности производства и согласования работ по перепланировке (переустройства).
  • Сбор и подготовка документов для получения разрешения местного исполнительного и распределительного органа.
  • Согласование технического задания на проектирование.
  • Сбор и получение технических условий для проектирования.
  • Заключение договоров со сторонними организациями (договор на проектные работы, договор осуществление технического надзора и пр.)
  • Подготовка необходимых писем для согласования.
  • Согласование проекта в установленном порядке (Отдел архитектуры Администрации района, Центр гигиены и эпидемиологии, МЧС, Мингаз, ЖРЭО, ЖСК, ТС, РЭС, Энергонадзор, Энергосбыт, Тепловые сети, ЖЭС, Кабельные сети и другие при необходимости).
  • Получение разрешения на выполнение работ по перепланировке (переустройству).

 5 3
Сдача в эксплуатацию и регистрация объекта (в том числе самовольной перепланировки)

  • Заключение договора на инженерные услуги по представлению функций заказчика (аттестат № 0001536-ИН).
  • Ремонтно-строительные работы должны быть выполнены в срок, прописанный в выписке из Решения Администрации района.
  • Комплектация необходимых разрешительных и исполнительных документов:
    - выписка из Решения Администрации района (оригинал);
    - план-схема перепланировки (переустройства, реконструкции) (копия, штампы согласования отдела архитектуры и строительства Администрации района, эксплуатирующей организации);
    - проект, согласованный в установленном порядке (оригинал, штампы согласования отдела архитектуры и строительства Администрации района, эксплуатирующей организации, при необходимости - заключение РУП «Госстройэкспертиза» и прочие);
    - договор на осуществление технического надзора (оригинал, заверенные копии свидетельства о государственной регистрации и квалификационного аттестата специалиста);
    - договор подряда на выполнение ремонтно-строительных (строительно-монтажных или специальных) работ (оригинал, подписанный заказчиком и подрядчиком) с приложениями (свидетельство о государственной регистрации Подрядчика, свидетельство о включении в государственный реестр бытовых услуг Республики Беларусь, сертификат соответствия на выполнение работ в строительстве, аттестат соответствия МАиС РБ на право осуществления строительства объектов первого-четвертого классов сложности);
    - акты освидетельствования скрытых работ (оригинал, подписанный подрядчиком, представителями технического надзора и проектной организации). Для специальных работ: проемы, усиление несущих конструкций, гидроизоляция, звукоизоляция и др.
  • Сдача выполненных работ приемочной комиссии (представителям): ЖРЭО, Администрации района, эксплуатирующей организации ЖЭС (ТС), проектной организации, организации технического надзора, подрядной организации,  РОМЧС, ЦГиЭ, Мингаз и пр.)
  • Получение решения местного исполнительного органа на ввод в эксплуатацию объекта после перепланировки (переустройства).
  • Заказ технической документации на объект и его регистрация в РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру"

5 4
Сопровождение процедуры (дистанционно):

Заказчик самостоятельно посещает все необходимые инстанции, а наш специалист полностью направляет, помогает и консультирует вас на этом пути до конечного результата (получения нового техпаспорта).

  • Уточнение возможности производства и согласования работ по перепланировке (переустройства);
  • Заключаем договор оказания услуг по сопровождению с предоплатой;
  • Полное сопровождение и консультирование до получения нового техпаспорта;
  • Подготовка план-схемы, описание запрашиваемых работ по перепланировке (переустройству);
  • Порядок посещений, время работы и контакты необходимых инстанций и т.д. (алгоритм действий);
  • Помощь с проектными организациями в подготовке задания на проектирование, контакты и пр. (для перепланировок с обязательной разработкой проекта);
  • Помощь с организациями по техзаключению о состоянии конструкций (при самовольной перепланировке);
  • Помощь в заключении договора на технический надзор;
  • Помощь в поиске необходимых подрядных организаций с оформлением необходимых исполнительных документов (договоров подряда, актов освидетельствования скрытых работ, сертификации, аттестации услуг)
  • Помощь, консультации, контакты в решении нестандартных ситуаций и проблем по согласованию перепланировки

Проектирование перепланировки, переустройства, реконструкции

Для выполнения переустройства и (или) перепланировки, требующих разработки проекта, инициатор после получения согласования (разрешения) местного исполнительного и распорядительного органа обязан заключить договор подряда на выполнение проектных работ с разработчиком проектной документации.

5 5
Состав, форма и содержание проекта определяются Министерством жилищно-коммунального хозяйства и Министерством архитектуры и строительства (п.17 Постановление Совета Министров Республики Беларусь 16.05.2013 № 384).

  • Подготовка технического задания на проектирование.
  • Заключение договора на выполнение проектных работ (с предоставлением заверенных копий всех необходимых разрешительных документов).
  • Проектирование необходимых разделов проекта:
    АС (архитектурно-строительные решения),
    ВК (водопровод, канализация),
    ЭО (электрическое оборудование),
    ОВ (отопление, вентиляция),
    КМ (конструкции металлические) и прочие.
  • Получение заключения РУП «Госстройэкспериза» на разработанный проект (при изменениях в несущих конструкциях, реконструкции и др.).
  • Согласование проектной документации в установленном порядке (Энергонадзор, Энергосбыт, Тепловые сети и др.).
  • Обследование объектов перепланировки и переустройства с выдачей Технического заключения о состоянии конструкций (с предоставлением заверенных копий всех необходимых разрешительных документов).
  • Участие представителя проектной организации в работе приемочной комиссии при вводе в эксплуатацию объекта перепланировки (переустройства), реконструкции.

Обследование строительных конструкций и инженерных систем с подготовкой технического заключения

Согласно Главы 4 "Самовольные переустройство и (или) перепланировка" п.28  ПОЛОЖЕНИЯ об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь 16.05.2013 № 384:

Согласование (разрешение) самовольных переустройства и (или) перепланировки выдается в случае, если переустройство и (или) перепланировка не влияют на безопасность эксплуатируемого здания и выполнены в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов, что подтверждается техническим заключением.

5 7

Техническое заключение оформляется на основании ведомости технических характеристик на изолированное помещение по результатам общего или детального (при необходимости) обследования строительных конструкций и инженерных систем, проведенного в установленном порядке в соответствии с техническими нормативными правовыми актами юридическим или физическим лицом, в том числе индивидуальным предпринимателем, имеющим право на осуществление данного вида деятельности в соответствии с законодательством. 
 

Технический надзор за выполнением работ при перепланировке

Перед выполнением строительных работ, предусмотренных проектом перепланировки (переустройства), инициатор обязан заключить договор на осуществление технического надзора с организацией (или ИП), имеющей соответствующее специальное разрешение (п.18 Постановление Совета Министров Республики Беларусь 16.05.2013 № 384).

5 6

  • Консультирование о необходимой процедуре согласования (узаконивания) перепланировки (переустройства).
  • Консультирование о перечне и комплектации необходимых разрешительных и исполнительных документов по перепланировке (переустройству).
  • Заключение договора на инженерные услуги по осуществлению технического надзора (аттестат № 0001536-ИН, ТН № 039474).
  • Основные функции инженера технического надзора:
    - контроль над соблюдением проектных решений;
    - контроль за соблюдением сроков строительства и требований нормативных документов;
    - входной контроль за качеством применяемых материалов;
    - контроль за соблюдением качества строительно-монтажных работ;
    - контроль соответствия стоимости строительства среднерыночным расценкам при применении средних по качеству материалов и работ;
    - проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых конструкций, изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов, результатов лаб. испытаний и др.);
    - контроль за устранением выявленных дефектов,
    - освидетельствование и оценка совместно с работниками строительно-монтажных организаций выполненных работ (Акты освидетельствования скрытых работ);
    - контроль за соответствием объёмов и качества выполненных работ проектно-сметной документации и нормативов;
    - контроль наличия и правильности ведения первичной технической документации;
    - контроль за исполнением строительно-монтажными организациями указаний и предписаний авторского надзора, требований технического надзора;
    - контроль за соблюдением подрядной организации технологий и рекомендаций фирм, производящих строительные материалы и оборудование;
    - осуществляет промежуточную приёмку этапов выполненных работ;
    - контроль за своевременным устранением дефектов и недоделок;
    - ведет переговоры с подрядной организацией для защиты интересов заказчика;
    - обосновывает требования и замечания технического надзора;
    Это и многое другое входит в функциональные обязанности технического надзора.
  • Участие представителя технического надзора в работе приемочной комиссии при вводе в эксплуатацию объекта перепланировки (переустройства), реконструкции.

 

Акции и новости

Присоединяйтесь к нашим группам ПЕРЕПЛАНИРОВКА "ОДНО ОКНО" в Facebook ...
Категория: Акции и новости 2017-01-03 13:48:21
Сферические панорамы 360° с возможностью перемещения по определенным ...
Категория: Акции и новости 2016-11-25 10:10:58
ЧСУП "ДОЛБО" сертифицировано на право осуществления специальных ...
Категория: Акции и новости 2015-10-18 15:56:30
220053, г. Минск, ул. Будславская, 25 оф 3 - у нас новый адрес ...
Категория: Акции и новости 2016-09-01 18:12:21
17 апреля - мы отмечаем День рождения и принмаем поздравления !!! ...
Категория: Акции и новости 2016-04-06 19:31:00
Предлагаем алмазные диски, свёрла, сегменты DIHARTE (Германия): ...
Категория: Акции и новости 2015-11-01 18:35:45
В августе 2015 года ЧСУП "ДОЛБО", после благотворительных аукционов, ...
Категория: Акции и новости 2015-08-16 18:50:08
Новый раздел сайта "НОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ" Всё об новинках ...
Категория: Акции и новости 2015-01-18 13:51:58
Стоимость каждого заказа обсуждаем индивидуально! звоните, ...
Категория: Акции и новости 2015-02-25 19:44:00
Новая страница примеров усиления проемов в несущих конструкциях ...
Категория: Акции и новости 2015-01-22 12:00:54
Новая страница примеров алмазного сверления Нестандартные примеры ...
Категория: Акции и новости 2015-01-22 12:00:54
Новая страница примеров разрушения (демонтажа) корректировки ...
Категория: Акции и новости 2015-02-10 18:29:02
Новая страница примеров монтажа металлоконструкций Примеры ...
Категория: Акции и новости 2015-01-22 12:00:54
Строительным организациям и частным подрядчикам предложение. ...
Категория: Акции и новости 2014-04-16 19:45:11
 Специальное предложение для небольших срочных объемов ...
Категория: Акции и новости 2014-04-16 19:40:02
подробнее в  вакансии Специалистам с опытом - от 40 ...
Категория: Акции и новости 2014-04-16 19:46:03