- Просмотров: 3844
Этапы при проведении реконструкции одноквартирного, блокированного жилого дома (за исключением работ по инженерному оборудованию жилого дома и нежилых построек):
- сбор и подготовка документов, необходимых для получения разрешения на реконструкцию;
- подача заявления с приложением необходимых документов в местный исполком;
- принятие исполкомом решения о разрешении или отказе в разрешении реконструкции;
- заключение договора на разработку проекта с проектной организацией либо проектировщиком, имеющим соответствующую лицензию;
- разработка и согласование в установленном порядке проекта реконструкции, а также при необходимости проведение его государственной вневедомственной экспертизы;
- вынос осей объектов реконструкции в натуру (при необходимости выполнения таких работ), то есть установкана местности специальных знаков (отметок), обозначающих расположение в данном месте того или иного элемента конструкции здания, сооружения;
- получение положительного заключения либо согласования: - территориального органа архитектуры и градостроительства в соответствии с его компетенцией по проекту реконструкции; - государственной вневедомственной экспертизы по проекту на реконструкцию (для жилых домов высотой более двух этажей (более 10 метров)); - Министерства культуры, если здание внесено в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь;
- открытие финансирования (при необходимости) — для проектов, финансируемых сторонним инвестором либо для сравнительно крупных строительных проектов;
- заключение договора подряда на выполнение работ с организацией, индивидуальным предпринимателем, имеющими соответствующую лицензию (при необходимости);
- получение разрешения органов государственного строительного надзора на проведение работ (для жилых домов высотой более двух этажей (более 10 метров), за исключением работ по инженерному оборудованию);
- разрешение на проведение раскопок, если проектом предусмотрена разработка грунта независимо от способапроизводства строительных работ;
- производство работ. Работы в жилых домах до двух этажей (до 10 метров) могут производиться застройщиком самостоятельно, за исключением лицензируемых видов строительно-монтажных работ и работ поих инженерному оборудованию. Работы в жилых домах более двух этажей (более 10 метров) осуществляются по договорам подряда с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, имеющими соответствующие лицензии;
- проведение проверки технических характеристик помещения и составление ведомости технических характеристик;
- сдача застройщиком исполнительной топогеодезической съемки объекта реконструкции местному территориальному органу архитектуры и градостроительства;
- закрытие ордера на проведение раскопок, выдаваемого соответствующим структурным подразделением местного исполкома или уполномоченным им лицом, если при реконструкции выполнялась разработка грунта;
- утверждение приемочной комиссией акта приемки выполненных работ;
- составление нового технического паспорта;
- государственная регистрация изменения жилого дома в Агентстве по государственной регистрации.
Работы по инженерному оборудованию жилого дома и нежилых построек имеют следующие особенности:
- проводится государственная вневедомственная экспертиза по проекту инженерного оборудования (при подключении помещений жилого дома и нежилых построек к местным централизованным инженерным сетями устройстве локальных инженерных систем);
- не требуется получение разрешения органов государственного строительного надзора на проведение работ;
- построенные инженерные сети передаются застройщиком на техническое обслуживание или на баланссоответствующим эксплуатационным организациям.
Статья подготовлена на основе справочного издания (справочник-ориентир) «Перепланировка: советы юриста»Четвериков Д. Е., г. Минск, ООО «Агенство Владимира Гревцова», 2009 г.
Акции и новости
ЧСУП "ДОЛБО" сертифицировано на право осуществления специальных ...
Категория:
Акции и новости
2021-10-12 15:56:00
подробнее в разделе Вакансии
СУБПОДРЯД (заказы)
...
Категория:
Акции и новости
2019-10-10 19:46:00
Категория:
Акции и новости
2016-04-06 19:31:00
Присоединяйтесь к нашим группам ПЕРЕПЛАНИРОВКА "ОДНО ОКНО" в Facebook ...
Категория:
Акции и новости
2017-01-03 13:48:21
Сферические панорамы 360° с возможностью перемещения по определенным ...
Категория:
Акции и новости
2016-11-25 10:10:58