Как выполнить реконструкцию квартиры
DOLBO.BY - РЕЗКА, СВЕРЛЕНИЕ, РАЗРУШЕНИЕ, УСИЛЕНИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Этапы при проведении реконструкции одноквартирного, блокированного жилого дома (за исключением работ по инженерному оборудованию жилого дома и нежилых построек):

  • сбор и подготовка документов, необходимых для получения разрешения на реконструкцию;
  • подача заявления с приложением необходимых документов в местный исполком;
  • принятие исполкомом решения о разрешении или отказе в разрешении реконструкции;
  • заключение договора на разработку проекта с проектной организацией либо проектировщиком, имеющим соответствующую лицензию;
  • разработка и согласование в установленном порядке проекта реконструкции, а также при необходимости проведение его государственной вневедомственной экспертизы;
  • вынос осей объектов реконструкции в натуру (при необходимости выполнения таких работ), то есть установкана местности специальных знаков (отметок), обозначающих расположение в данном месте того или иного элемента конструкции здания, сооружения;
  • получение положительного заключения либо согласования: - территориального органа архитектуры и градостроительства в соответствии с его компетенцией по проекту реконструкции; - государственной вневедомственной экспертизы по проекту на реконструкцию (для жилых домов высотой более двух этажей (более 10 метров)); - Министерства культуры, если здание внесено в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь;
  • открытие финансирования (при необходимости) — для проектов, финансируемых сторонним инвестором либо для сравнительно крупных строительных проектов;
  • заключение договора подряда на выполнение работ с организацией, индивидуальным предпринимателем, имеющими соответствующую лицензию (при необходимости);
  • получение разрешения органов государственного строительного надзора на проведение работ (для жилых домов высотой более двух этажей (более 10 метров), за исключением работ по инженерному оборудованию);
  • разрешение на проведение раскопок, если проектом предусмотрена разработка грунта независимо от способапроизводства строительных работ;
  • производство работ. Работы в жилых домах до двух этажей (до 10 метров) могут производиться застройщиком самостоятельно, за исключением лицензируемых видов строительно-монтажных работ и работ поих инженерному оборудованию. Работы в жилых домах более двух этажей (более 10 метров) осуществляются по договорам подряда с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, имеющими соответствующие лицензии;
  • проведение проверки технических характеристик помещения и составление ведомости технических характеристик;
  • сдача застройщиком исполнительной топогеодезической съемки объекта реконструкции местному территориальному органу архитектуры и градостроительства;
  • закрытие ордера на проведение раскопок, выдаваемого соответствующим структурным подразделением местного исполкома или уполномоченным им лицом, если при реконструкции выполнялась разработка грунта;
  • утверждение приемочной комиссией акта приемки выполненных работ;
  • составление нового технического паспорта;
  • государственная регистрация изменения жилого дома в Агентстве по государственной регистрации.

Работы по инженерному оборудованию жилого дома и нежилых построек имеют следующие особенности:

  • проводится государственная вневедомственная экспертиза по проекту инженерного оборудования (при подключении помещений жилого дома и нежилых построек к местным централизованным инженерным сетями устройстве локальных инженерных систем);
  • не требуется получение разрешения органов государственного строительного надзора на проведение работ;
  • построенные инженерные сети передаются застройщиком на техническое обслуживание или на баланссоответствующим эксплуатационным организациям.

Статья подготовлена на основе справочного издания (справочник-ориентир)  «Перепланировка: советы юриста»Четвериков Д. Е., г. Минск, ООО «Агенство Владимира Гревцова», 2009 г.

Акции и новости

ЧСУП "ДОЛБО" сертифицировано на право осуществления специальных ...
Категория: Акции и новости 2021-10-12 15:56:00
подробнее в разделе  Вакансии СУБПОДРЯД (заказы) ...
Категория: Акции и новости 2019-10-10 19:46:00
17 апреля - мы отмечаем День рождения и принмаем поздравления !!! ...
Категория: Акции и новости 2016-04-06 19:31:00
Присоединяйтесь к нашим группам ПЕРЕПЛАНИРОВКА "ОДНО ОКНО" в Facebook ...
Категория: Акции и новости 2017-01-03 13:48:21
Сферические панорамы 360° с возможностью перемещения по определенным ...
Категория: Акции и новости 2016-11-25 10:10:58