Реконструкция одноквартирных и блокированных жилых домов
DOLBO.BY - РЕЗКА, СВЕРЛЕНИЕ, РАЗРУШЕНИЕ, УСИЛЕНИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Общие положения о реконструкции

То, что называется перепланировкойв отношении одноквартирных и блокированных жилых домов имеет специальный термин и содержание, отличное от перепланировкив многоквартирных жилых домах.Для одноквартирных, блокированных жилых домов используется понятие «реконструкция».

Под реконструкцией одноквартирного, блокированного жилого дома и нежилых построек на придомовой территории понимается комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменениемтехнико-экономических показателей (строительного объема и общей площади жилого дома и нежилых построек)и функционального назначения этих домов и построек в целях улучшения условий проживания.

Реконструкция применяется не только к дому в целом, но и к квартирам, которые в нем были созданы, а такжек нежилым постройкам на придомовой территории.

Нежилые постройки на придомовой территории – строения и сооружения при одноквартирном, блокированном жилом доме, пространственно отделенные от объема этого дома и предназначенные для хозяйственно-бытовых нужд проживающих.

Классические примеры таких нежилых построек – сараи, гаражи. Подобного рода строения часто определяютсяв законодательстве о технической инвентаризации (при составлении технических паспортов) как служебные строения.

Можно утверждать, что понятие «реконструкция» в отношении одноквартирных, блокированных жилых домов затрагивает достаточно существенные изменения по сравнению с переустройством и перепланировкойв многоквартирных жилых домах.

Например, реконструкция не предусматривает установку приборов учета воды, газа или инженерного оборудования,не меняющую функционального назначения помещений. Кроме того, лица, уполномоченные на реконструкцию,ответственны не только за саму квартиру, как в многоквартирном доме, но и за все здание в целом, и за служебныестроения.

Лица, уполномоченные на проведение реконструкции, называются застройщиками.

Застройщиком является физическое или юридическое лицо (собственник, наниматель одноквартирного, блокированного жилого дома (квартиры в его составе)) или уполномоченное им лицо, по инициативе которого осуществляется реконструкция этого дома и (или) нежилых построек на придомовой территории.

Что касается видов работ, проводимых при реконструкции, то тут нельзя дать классификацию, аналогичную классификации перепланировки в многоквартирных домах. Можно лишь выделить работы но инженерномуоборудованию жилого дома и нежилых построек в отличие от иных строительно-монтажных работ.

Может различаться порядок проведения реконструкции для жилых домов высотой более двух этажей (более10 метров) и для жилых домов высотой до двух этажей (до 10 метров), а также для работ, требующих наличия лицензии и не требующих ее.

Статья подготовлена на основе справочного издания (справочник-ориентир)  «Перепланировка: советы юриста»Четвериков Д. Е., г. Минск, ООО «Агенство Владимира Гревцова», 2009 г.

Акции и новости

Присоединяйтесь к нашим группам ПЕРЕПЛАНИРОВКА "ОДНО ОКНО" в Facebook ...
Категория: Акции и новости 2017-01-03 13:48:21
Сферические панорамы 360° с возможностью перемещения по определенным ...
Категория: Акции и новости 2016-11-25 10:10:58
ЧСУП "ДОЛБО" сертифицировано на право осуществления специальных ...
Категория: Акции и новости 2015-10-18 15:56:30
220053, г. Минск, ул. Будславская, 25 оф 3 - у нас новый адрес ...
Категория: Акции и новости 2016-09-01 18:12:21
17 апреля - мы отмечаем День рождения и принмаем поздравления !!! ...
Категория: Акции и новости 2016-04-06 19:31:00
Предлагаем алмазные диски, свёрла, сегменты DIHARTE (Германия): ...
Категория: Акции и новости 2015-11-01 18:35:45
В августе 2015 года ЧСУП "ДОЛБО", после благотворительных аукционов, ...
Категория: Акции и новости 2015-08-16 18:50:08
Новый раздел сайта "НОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ" Всё об новинках ...
Категория: Акции и новости 2015-01-18 13:51:58
Стоимость каждого заказа обсуждаем индивидуально! звоните, ...
Категория: Акции и новости 2015-02-25 19:44:00
Новая страница примеров усиления проемов в несущих конструкциях ...
Категория: Акции и новости 2015-01-22 12:00:54
Новая страница примеров алмазного сверления Нестандартные примеры ...
Категория: Акции и новости 2015-01-22 12:00:54
Новая страница примеров разрушения (демонтажа) корректировки ...
Категория: Акции и новости 2015-02-10 18:29:02
Новая страница примеров монтажа металлоконструкций Примеры ...
Категория: Акции и новости 2015-01-22 12:00:54
Строительным организациям и частным подрядчикам предложение. ...
Категория: Акции и новости 2014-04-16 19:45:11
 Специальное предложение для небольших срочных объемов ...
Категория: Акции и новости 2014-04-16 19:40:02
подробнее в  вакансии Специалистам с опытом - от 40 ...
Категория: Акции и новости 2014-04-16 19:46:03