DOLBO.BY - РЕЗКА, СВЕРЛЕНИЕ, РАЗРУШЕНИЕ, УСИЛЕНИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Вы хотите сделать проем в стене или выполнить демонтаж различных строительных конструкций в вашей квартире?

Выполнение проёмов
Сделать проем в стене или выполнить демонтаж строительных конструкций??

И вы почти уверенны, что у вас уже все готово! Вы давно планировали этот ремонт. И этим летом даже не поехалис семьейна море,а отложили отпускные для этого малоприятного, но все, же очень нужного дела —перепланировки собственной квартиры.

И жена часто говорит: «Ну все ведь делают, и мне тоже хочется что-то поменятьв нашей планировке, ну хотя бы сделать дополнительный проем или убрать лишнюю стенку!».

В общем, делать нечего — надо действовать, ведь чем раньше начнем, тем раньше закончим! Да и когда будет такая прекрасная возможность: зимой ведь куда хуже этим заниматься, да и самому хочется забыть побыстрее про этот маленький кошмар, который прячется за словом «ремонт»!

Вы твердо решили начать перепланировку своей квартиры. Вы вывезли мебель на дачу, прикрыли все целлофаном, застелили пол газетами и даже предупредили соседей о грядущих строительных работах, которые планируютсяв вашей квартире. Вы также позвонили родным, ведь они недавно тоже делали перепланировку квартиры и обещалипосоветовать фирму, которая сделает все качественно и быстро, а главное не дорого.

Однако будьте осторожны!

Исполнитель, то есть строительная фирма, которая будет выполнять у вас перепланировку квартиры обязана предоставить следующие документы:

[list type="disc"] [list_item]Договор подряда на выполнение работ (услуг), подписанный и заверенный оригинальной печатью;[/list_item] [list_item]Копию лицензии исполнителя (на соответствующие работы), заверенную оригинальной печатью;[/list_item] [list_item]Акт на скрытые работы, подписанный и заверенный оригинальной печатью исполнителя.[/list_item] [list_item]Копию аттестата сварщика, сертификаты на металлопрокат, на электроды и так далее.[/list_item] [/list]

Итак, вы выбрали надежную строительную фирму, проверили все документы, которые она вам предоставила, и думаетена этом бумажная волокита закончена?

Все только начинается.

Для начала вам нужно очень внимательно изучить нормативные акты Республики Беларусь, регулирующие вопросы осуществления перепланировки, которые четко определяют, что разрешено перепланировать, а что нет. И это прежде всего ваша безопасность. Потому что своевольная планировка все чаще приводит к трагическим последствиям, виновниками которых являются нерадивые хозяева, нежелающие согласовать свой проект.

Поэтому самым оптимальным решением для вас будет обратиться к специалистам.

Создание проекта — дело ответственное и кропотливое, не требующее торопливости, поэтому лучше подуматьо создании проекта заранее. Средняя стоимость создания проекта с последующим его согласованием стоит от 500 до700 y.e.

Если же вы решили ограничиться лишь созданием проекта, а согласование будете проводить своими силами, то стоимость составит от 300 до 500 у.е. Проект готов и согласован.

Теперь наступают те самые демонтажные работы и устройство проемов, для которых все это затевалось.

При устройстве проемов в строительных конструкциях применяется комплексное использование различного оборудования. Алмазная резка проемов и другие строительные работы выполняется только профессиональными строительными инструментами таких известных фирм как BOSH, HITACHI, MAKITA, REBIR, HILTI.

Предварительная или последующая установка укрепляющих металлоконструкций производится, если того требует проект устройства проема. Каждый проект разрабатывается индивидуально.

Проем режется с двух сторон, при более толстых стенах от 20 см используется отбойный молоток для подбивки недорезанного участка. При проведении работ в кирпичных стенах используется пылеотсос.

Перед вырезанием проема ставится усиление из швеллера. Время выполнения усиления 2–4 часа. Металл в размердля усиления подготавливается на месте проведения работ. Швеллер стягивается болтами и понизу обваривается полосой. Контур проема вырезается алмазными дисками на максимальную глубину диска, оставшаяся частьвыдалбливается отбойным молотком.

Последовательность операций определяется нагрузкой на стену (ее рассчитывают, исходя из количества этажей над местом проема, весом конструкций, произведенных ранее работ по перепланировке на верхних этажах), материаломи его несущей способностью.

Стоимость работ по устройству проемов определяется в каждом отдельном случае и напрямую зависит от размерови материала. Более подробную информацию о расценках на наши услуги вы можете узнать из нашего прайс-листа.

При устройстве проемов используется несколько видов укрепления металлоконструкциями, какой именно будет использован у вас — зависит от многих факторов и определяется только утвержденным проектом:
1. Однорядовое укрепление:

[list type="disc"] [list_item]Монтаж металлоконструкций после выполнения проема;[/list_item] [list_item]Материал: швеллер 10–20, распорные анкера, раствор;[/list_item] [list_item]Область применения: проемы в железобетонных стенах панельных домов.[/list_item] [/list]

При устройстве проемов в несущих стенах для компенсации дополнительных напряжений, вызванных разборкой части стены, устанавливают усиление в виде металлических конструкций, состоящих из стальных швеллеров, пластини уголков.

Металлические конструкции закрепляют с помощью закладных деталей и заливают бетоном. Если толщина стены18 см, укрепление производят с помощью швеллера N 18 или 20.

Под вертикальные стойки подкладывают подставки из металлического листа (пятки), а сами стойки крепят анкерамик стене.


2. Двухрядовое укрепление:

[list type="disc"] [list_item]Монтаж металлоконструкций перед выполнением проема;[/list_item] [list_item]Материал: швеллер 10–40, лист, полоса, шпилька (болт) М12–20, гайки М12–20, раствор;[/list_item] [list_item]Область применения: проемы в железобетонных стенах панельных, монолитных домов.[/list_item] [/list]

Когда стандартное усиление не подходит (в кирпичных домах, где толщина несущих стен порой достигает 1 м),предусмотрены более сложные усиливающие конструкции — двухрядовое усиление со стяжной шпилькой (два и болеешвеллера стягивают вместе), коробковое усиление (швеллеры сваривают параллельно, и они образуют как бы стенки коробки).

Усиление может производиться «в обхват» (металлической конструкции придают П- и Г-образную форму) и «в квадрат»(снизу ставят уголок враспор).

3. Укрепление двухрядовой перемычкой:

[list type="disc"] [list_item]Монтаж металлоконструкций перед выполнением проема;[/list_item] [list_item]Материал: швеллер 10–30, шпилька (болт) М12–20, гайки М12–20, раствор;[/list_item] [list_item]Область применения: проемы в капитальных стенах из кирпича, блоков ФБС и прочих материалов.[/list_item] [/list]



4. Уголковое укрепление:

[list type="disc"] [list_item]Монтаж металлоконструкций до (после) выполнения проема;[/list_item] [list_item]Материал: уголок 6,3 — 16, полоса, раствор;[/list_item] [list_item]Область применения: проемы в стенах панельных, кирпичных домов или совместно с укреплением двухрядовой перемычкой.[/list_item] [/list]

При необходимости элементы усиления включают в работу с помощью подклинивания или обжатия домкратами, упирающимися в пол и потолок (предварительное усиление).

Смонтированный каркас грунтуют (чтобы штукатурка впоследствии не потемнела), обвивают сеткой и покрываютштукатуркой. Усиление «съедает» около 5 см ширины с каждой стороны проема.

После заделки отверстий и трещин поверхность кирпичных стен оштукатуривают. Если производится ремонт неоштукатуренных стен, то кладку необходимо осуществлять таким же кирпичом и с такой же толщиной швов, чтобы она по виду не отличалась от старой.

Проверка выполненных работ.

Жилинспекторы могут проверить соответствие работ требованиям нормативно-технической документациив присутствии производителя ремонта или другого ответственного лица на любой стадии перепланировки.

Все нарушения фиксируют в официальных документах жилищной инспекции и устраняют по предписанию, выдаваемому производителю работ. Ремонтно-строительные работы подвергаются проверке инспекцией доих закрытия и после их приемки с оформлением акта о произведенном переустройстве. Поэтому не следует покрывать раствором и облицовкой возведенный металлический каркас усиления до прихода приемочной комиссии (иначе жилищная инспекция имеет право вскрыть конструкции объекта).

Когда перепланировка завершена, приемочная комиссия удостоверяет факт выполнения переустройствав соответствии с разрешительной и проектной документацией и оформляет «Акт о произведенном переустройствев жилом доме».

Конечно, проект устройства проема и его реализация стоят денег, и немалых. Но согласованная перепланировка позволит вам в дальнейшем избежать многих возможных неприятностей при совершении любых операцийс квартирой, когда требуются планы из БТИ.

Поэтому наш совет — обратитесь к профессионалам! 

Акции и новости

ЧСУП "ДОЛБО" требуются на постоянную работу работники и/или к ...
Category: Акции и новости 2019-10-10 19:46:00
Новая услуга - Инженерные услуги, консультирование по всем ...
Category: Акции и новости 2022-12-21 12:47:44
Новая услуга - Консультация специалиста по перепланировке с ...
Category: Акции и новости 2022-12-19 15:04:00
17 апреля - мы отмечаем День рождения и принмаем поздравления !!! ...
Category: Акции и новости 2016-04-06 19:31:00
Присоединяйтесь к нашим группам ПЕРЕПЛАНИРОВКА "ОДНО ОКНО" в Facebook ...
Category: Акции и новости 2017-01-03 13:48:21

Соцсети и партнеры

Фотогалерея