Согласно законодательству, ремонт помещения, связанный с реконструкцией, должен проводиться по проекту, утвержденному администрацией района города Минска.
Разрешение на перепланировку для владельца — это юридическая чистота помещения.
Обладатель такого жилья может его продать, обменять, подарить или завещать. Он защищен от претензий и судебных исков. К тому же собственник жилья, осуществивший перепланировку без разрешения, несет всю ответственность за ущерб, в случае аварии или технических повреждений дома и его коммуникаций.
Пройти через бюрократические «дебри» без потерь возможно только с помощью опытного юриста.
Обращайтесь к нам! Наши специалисты помогут урегулировать этот сложный процесс и осуществить согласование перепланировки на выгодных и удобных для вас условиях.
Выполнение работ:
ВАРИАНТ №1 (выполнение):
Вы даете нашему представителю доверенность на представление ваших интересов по перепланировке помещения в инстанциях и мы занимаемся всем комплексом (или частью) оформления, включая:
- уточнение возможности производства и согласования работ по перепланировке Вашего помещения
- получение разрешения на проектные работы по перепланировке
- согласование в инстанциях (Отдел архитектуры администрации района, Центр гигиены и эпидемиологии, МЧС, Мингаз, ЖРЭО, ЖСК, РЭС, Энергонадзор, Энергосбыт, Тепловые сети, ЖЭС, Кабельные сети и др.)
- разработка архитектурно-строительного проекта(договор, лицензия, техническое заключение, акты и др.)
- получение заключения экспертизы проекта в УП "Госстройэкспертиза"
- получение разрешения на выполнение работ по перепланировке
- заключение договора на технический надзор за ведением работ по перепланировке
- выполнение работ (договора, лицензии, акты обследования скрытых работ, сертификаты на материал и пр.)
- прием в эксплуатацию помещения после перепланировки (Отдел архитектуры администрации района, Центр гигиены и эпидемиологии, МЧС, Мингаз, ЖРЭО, ЖСК, РЭС, Энергонадзор, Энергосбыт, Тепловые сети, ЖЭС, Кабельные сети и др.)
- получение Ведомости технических характеристик РУП "Минское городское агенство по государственной регистрации и земельному кадастру"
- получение Технического паспорта и регистрационного удостоверения
- и многое прочее
Выполнение работ разбивается на 4 условных этапа ("Разрешение на перепланировку", "Проектная документация", "Выполнение работ", "Прием в эксплуатацию").
- Стоимость каждого этапа — ориентировочно 250-300 уе за каждый этап.
NEW !!! Антикризисное предложение!!!
| ВАРИАНТ №2 (консультационное сопровождение):Мы договариваемся на консультационное сопровождение Вашей перепланировки. Вы сами посещаете все необходимые инстанции, а наш специалист консультирует Вас по телефону о последовательности необходимых действий процедуры согласования, выполнения работ и ввода в эксплуатацию Вашего помещения.
|
Будьте внимательны!
Исполнитель обязан предоставить заказчику следующие документы:
- Договор подряда на выполнение работ (услуг), подписанный и заверенный оригинальной печатью;
- Копию лицензии исполнителя (на соответствующие работы), заверенную оригинальной печатью;
- Акт на скрытые работы, подписанный и заверенный оригинальной печатью исполнителя.
- Работы, приводящие к снижению несущей способности конструкций (оснований фундаментов, колонн, стен, балок, перекрытий, опор, простенков, конструкций крыш и плоских кровель), а также гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции, био- и огнестойкости несущих и ограждающих конструкций;
- Работы, которые ведут за собой нарушение режима работы систем вентиляции, дымо- и газоудаления, а также нарушение и ухудшение параметров работы инженерно-технического оборудования дома или отдельных помещений;
- Оборудование и переоборудование жилых и нежилых помещений, балконов, лоджий террас, а также чердаков и плоских кровель для содержания животных;
- Перепланировка квартир, лишающая часть их жильцов возможности пользования кухней, туалетом, ванной, душем и другими нежилыми подсобными помещениями;
- Устройство жилых комнат без естественного освещения; установка перегородок, попадающих в оконные проемы;
- Установка в квартире дополнительных стационарных и переносных приборов или увеличение мощности существующих приборов инженерных систем квартиры, если это повлечет увеличение предельно допустимых расчетных инженерных нагрузок на одну квартиру дома.
- Реконструкция, связанная с объединением 2-х и более смежных квартир в одну;
- Перепланировка квартир без изменения их общей площади и объема;
- Устройство неотапливаемых кладовых и погребов под балконами и лоджиями первых этажей дома без занятия подвальных помещений;
- Включение в площадь (объем) квартир помещений общего пользования дома, за исключением подвальных, чердачных и арочных пространств, помещений колясочных, помещений технических и цокольных этажей, помещений встроенно-пристроенных к дому объектов административного, общественного и другого назначения.
- Копия технического паспорта квартиры;
- Копия лицевого счета либо договор аренды квартиры;
- Копия плана квартиры (квартир), изготовленная БРТИ г. Минска;
- Перечень (описание) работ, на выполнение которых запрашивается разрешение;
- План-схема перепланировки квартиры (квартир);
- Согласование отдела архитектуры администрации района;
- Согласование Комитета архитектуры, градостроительства и землеустройства Минского горисполкома;
- Согласование районной службы гигиены и эпидемиологии;
- Согласование Комитета по охране историко-культурного наследия при Министерстве культуры Республики Беларусь;
- Согласование (технические условия) с ГП «Энергонадзор»;
- Согласование предприятиями и организациями, осуществляющими техническое обслуживание и надзор за безопасностью эксплуатации инженерных систем и оборудования;
- Согласование с ГП "Институт «Минскпроект»;
- Согласование с проектным предприятием, ранее выполнявшим проект капитального ремонта или реконструкции дома;
- Письменное согласие балансодержателя дома либо организации, осуществляющей управление совместным домовладением, на выполнение перепланировки и заявленных работ;
- Письменное согласие собственников квартир дома, чьи интересы затрагиваются;
- Заключение государственной вневедомственной экспертизы по проекту;
- Разрешение ГП «Стройнадзор» управления госстройнадзора Минского горисполкома на реконструкцию;
- Договор на технический надзор за производством работ;
- Письменные обязательства инициатора;
- Договоры подряда между инициатором и производителем работ.
Стоимость услуг по юридическому сопровождению перепланировки вы можете узнать у наших менеджеров.
В 2008 году мы открыли специализированный Интернет-сайт — Pereplanirovka.by
Этот сайт рассказывает об актуальных вопросах осуществления перепланировки жилых помещений в городе Минске и Республике Беларусь. Если вы планируете изменить планировку своей квартиры или коттеджа, то вам будет полезно ознакомиться с данным информационным ресурсом.
Основные разделы сайта:
- Законодательство Республики Беларусь, регулирующее осуществление перепланировки.
- Что такое "перепланировка", юридическое значение термина.
- Полезная информация о перепланировке квартир, необходимый ликбез.
- Актуальные комментарии к нормам законодательства.
- Часто задаваемые вопросы и ответы специалистов.
- Услуги ЧУП "ДОЛБО", которые будут полезны при выполнении перепланировки.
- рекомендации специалистов, современные технологии ремонта и многое другое.
Обратите внимание!
Нормативные акты Республики Беларусь по вопросам проведения перепланировки квартир.
